Neuwertiges Bad! 3 Zi. ETW + Balkon + Garage + Aufzug in Dortmund

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1974 auf einem ca. 8871 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Rahm erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für Singles sowie Paare und junge Familien mit dem Wunsch nach gepflegtem Wohnraum mit toller Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon / zur Loggia auf einer Ebene. Das Bad wurde saniert und ist neuwertig. Die Wohnung kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung sehr gut. Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt aktuell ca. 405 €/ Monat. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG beträgt über 250.000 €. Die eigene Garage sowie die vorhandenen Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage besitzt ein eigenes Grundbuchblatt Die Immobilie ist technisch in einem soliden, tollen Zustand. Optisch bedarf es einer Modernisierung. Hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND BARRIEREARM! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios? Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und würden gerne verkaufen oder vermieten? Wollen Sie Ihre Immobilie von Bauingenieuren und Immobilienexperten analysieren lassen und den tatsächlichen Immobilienwert erfahren? Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Provision Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020