Stilvoll sanierter Altbau nahe Phönixsee – sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IJE94AVHK

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde – nur wenige Minuten vom Phönixsee entfernt. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll modernisierte Wohnung mit besonderem Wohnambiente und hochwertigen Details.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Komfort. Neue Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Das hochwertig erneuerte Badezimmer überzeugt mit modernem Design und stilvoller Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Holzpaneele in Küche und Bad, die der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, derzeit nicht bewohnt und somit sofort verfügbar. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die ohne großen Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber des Hörder Krankenhauses. Die Hörder Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Phönixsee mit seinen beliebten Freizeit- und Gastronomieangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt sich aktuell zudem mit weiteren wertsteigernden Maßnahmen am Gebäude. In der letzten Versammlung wurden unter anderem eine Sanierung des Hausflurs sowie die Erneuerung der Briefkastenanlage und der Haustüren diskutiert.

Highlights auf einen Blick:

1. ca. 41 m² Wohnfläche

2. stilvoll sanierter Altbau

3. neue Fenste

4. hochwertig erneuertes Bad

5. edle Holzpaneele in Küche & Bad

6. voll eingerichtet – Möbel optional übernehmba

7. sofort verfügba

8. eigener Kellerraum

9. Gaszentralheizung

10. gegenüber des Hörder Krankenhauses

11. Fußgängerzone & Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichba

12. attraktive Lage nahe Phönixsee

13. interessante Perspektiven durch geplante Modernisierungen im Haus.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine besondere Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Dortmunds zu erwerben!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.634,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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