Wohnen mit Charakter: modernes Lifestyle-Highlight in Dortmund-Hörde

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
4.289,72 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
4.289,72 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1ESZQQ868

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. In dieser neuwertigen Etagenwohnung trifft modernes Design auf eine einzigartige Historie: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Anbau einer ehemaligen, zu Wohnungen umgebauten Kirche.Auf satten 106,66 m² und mit 2,90m Deckenhöhe erwartet Sie ein Zuhause, das Style und Gemütlichkeit perfekt vereint - ideal für Singles, Paare oder die junge Familie. Ihr neues Zuhause im Check: Raumwunder: Drei Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Masterbad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Open Living: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon - ihr Platz für entspannte Abende mit Freunden. Pluspunkt: Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein separates Gästebad inklusive Dusche bieten volle Flexibilität für Gäste oder das Home-Office. Wohlfühlklima: Dank der Fußbodenheizung haben Sie es immer gemütlich warm an den Füßen. Technik & Komfort, die begeistern: Mit dem KfW 60 Standard und der Energieklasse B wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. Eine Top-Umweltbilanz ist hier inklusive! Platz für alles: Ihr privater extra großer Kellerraum schafft Ordnung. Für das "Daily Business" stehen Ihnen zudem eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Parken ohne Stress: Ihr Auto parkt sicher und trocken auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz Kurz gesagt: Diese Wohnung in Hörde bietet den perfekten Mix aus moderner Architektur, Effizienz und Wohlfühl-Vibe. Einziehen und Ankommen!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.289,72 €
Hausgeld
453€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer, offene Küche, 2 Balkone m Südwest Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Masterbad mit Wanne und großer begehbaren Dusche, Einbaudeckenstrahler
- Gäste-WC mit Dusche
- Aufzug bis in den Keller
- Türsprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Mittendrin statt nur dabei: Ihr Spot zwischen Gartenstadt & Phoenixsee
Die Lage? Einfach unschlagbar! Sie wohnen hier im begehrten Dortmunder Süden, genau in der goldenen Mitte zwischen der charmanten Gartenstadt und dem hippen Phoenixsee. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zum absoluten Lifestyle-Hotspot entwickelt - hier trifft Freizeitwert auf modernes City-Feeling.
Ihre Highlights direkt vor der Haustür:
. Urlaubs-Vibe täglich: Den Phoenixsee erreichen Sie in entspannten 5 Minuten zu Fuß. Ob Joggen am Morgen, ein Sundowner am Abend oder einfach eine Runde um den See - besser geht's nicht.
. Alles ums Eck: Ihr Auto kann öfter mal stehen bleiben. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
. Freizeit pur: Vielfältige Freizeitangebote in der direkten Umgebung sorgen dafür, dass es nie langweilig wird.
Bestens vernetzt:
Auch wenn Sie mal weiter weg müssen sind Sie perfekt angebunden. Über die nahegelegene B236 sind Sie ruckzuck auf dem überregionalen Autobahnnetz. Und wenn es Sie in die Ferne zieht: Der Dortmunder Flughafen ist ebenfalls schnell erreicht.
Fazit: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten. Komfortabler geht es kaum!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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