Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage - gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Aplerbeck

Objektnr: 1072334 Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes, sofort bezugsfertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die verkehrsarme Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - und bietet damit ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche sowie auf Wunsch die Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung sorgt dafür, dass sich die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Ein echtes Plus sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - eine grüne Oase mit viel Platz zum Erholen, Spielen oder Verweilen. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen