Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.055,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.055,56 €
44309 Dortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBGX9A7KZP

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1945. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen auf 3,5 Zimmern inklusive eines praktischen Abstellraums und eines Kellerraums. Die lichtdurchflutete, großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2018 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählt der helle, freundliche Wohnbereich sowie ausreichend Stauraum durch den Abstellraum. Ein weiteres Plus ist der geringe Aufwand dank des Hausgeldes von 350 € inklusive Rücklage, welches laufende Kosten stabil kalkulierbar macht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 850 €.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.055,56 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Baujahr: ca. 1945

Wohnfläche: ca. 90 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

Fußböden: Laminat, Fliesen

Heizung: Öl

Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Lagebeschreibung

Dortmund-Brackel ist ein sehr beliebter Vorort im Dortmunder Osten.

Im belebten und fußläufig gut erreichbaren Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und noch einiges mehr...

Die Erich-Kästner-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Gesamtschule oder das Hallenbad Brackel befinden sich In unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über Buslinien sowie die U-Bahn am Brackeler Hellweg gegeben. Mit dem PKW ist die B 236 mit weiterer Anbindung zu B 1 und A 2 zudem sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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