Eigentumswohnung in Dresden-Blasewitz - langfristig vermietet und attraktiv gelegen

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in begehrter Wohnlage von Dresden-Blasewitz. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der südostseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie die Mitnutzung des begrünten Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 603,75 €. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Dresden-Blasewitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu den Elbwiesen aus. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als langfristig stabile Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1