Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend oder zum gemütlichen Frühstück im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlich einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. (zuzüglich 10.000,00 €) Die Wohnung steht derzeit leer und wird zeitnah wieder vermietet. Dadurch bietet sich sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der attraktiven Wohnlage bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung, den Balkon sowie den Tiefgaragenstellplatz überzeugt und eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohnumfeld darstellt.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 278,00 €. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung wird aktuell neu vermietet und soll voraussichtlich ab Juli wieder vermietet sein. Bei Neuvermietung erscheint eine monatliche Kaltmiete von ca. 460 € realistisch erzielbar. Der Tiefgaragenplatz ist für 60 € derzeit vermietet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 1300.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 700.00, Distanz zum Bus: 250.00, Distanz vom Zentrum: 2500.00