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Kleine Kapitalanlage in Dresden-Reick



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.194,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.194,44 €
01239 Dresden - Reick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JS777JR1CZ

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Objektbeschreibung

+ Single-Apartment im Hochparterre + alle Fenster zum ruhigen und begrünten Innenhof + gute Vermietbarkeit + vermietet seit Mai 2024 + 325,00 € monatliche Kaltmiete + 172,00 € monatliches Hausgeld (davon 120,00 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.237,68 € (Stand: 31.10.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Flughafen: 8.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.26
Preis/m²
2.194,44 €
Hausgeld
172€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR
Provision
4760,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
2029-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ überdachter Balkon
+ Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettfußboden
+ Wohnküche mit Küchenzeile, auch Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

+ verkehrsgünstig, sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ zur S-Bahn, Haltepunkt Dobritz, läuft man 10 min.
+ Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Netto 6 min., Aldi 10 min.)
+ unweit vom IHK-Bildungszentrum Dresden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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