BEZUGSFREI - GEMÜTLICHE MAISONETTE - DACHTERRASSE - DUSCHBAD MIT FENSTER - TG-PARKER

Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID5985 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken) Die Wohnung in der Kurzübersicht: - Hell und freundlich - Maisonette - bezugsfrei - Sonnen-Terrasse/ Balkon - Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz - Abstellkammer - Außenrollos - Laminatboden - schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom - 1 ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - € 341,00 Hausgeld, inkl. 138,38 €/Monat nicht umlagefähige Kosten & Rücklage Warum sind Maisonettewohnungen als Refugium so beliebt? Es ist das belebende Raumgefühl, dass zum einen durch eine abwechslungsreiche und sinnvolle Grundrissgestaltung entsteht. Zum anderen sind es die Details auf den zweiten Blick, über die auch ein Einfamilienhaus verfügt. Beginnend mit einem konkreten Gestaltungselement, wie das sich nahtlos anfügende schmale Fenster neben der massiven Eingangstür aus Holz. In der Diele, die aufwärtsführende Treppe ins Mansardgeschoss. Es ist im Kern die Verbindung von einem Vollgeschoss mit einem Dachgeschoss, die das Wohnen auf zwei Ebenen so besonders macht. Der Zugang der Wohnung, also die Wohnungstür, befindet sich im dritten Obergeschoss mit einer durchgehenden Deckenhöhe von ca. 2,40 m. In der obersten Etage ist der Kniestock mit einer idealen Höhe von ca. 90 cm zu nennen. Ein weiteres sehr schönes Detail ist der Tiefgaragenstellplatz. Somit kommt man trockenen Fußes aus dem Auto über das Treppenhaus in die Wohnung. Zum Treppenhaus sei erwähnt, dass es an eine Neuinterpretation italiensicher Laubgänge erinnert. Modern und abgeschlossen gestaltet, mit viel Glas, Stahl und hochwertigen sowie zeitlosen Materialien für die Treppen- & Bodenbeläge. Insgesamt mutet die Wohnung freundlich, gemütlich und großzügig an. Für den einen oder die andere ist es vielleicht ein kleiner Wermutstropfen, da das Bad "nur" über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Fenster mit Rollladen und einen Waschmaschinenstellplatz verfügt. Direkt neben dem Bad und zwischen dem Schlafzimmer gelegen befindet sich eine Abstellkammer. Vielleicht wäre dies eine Option im Zuge einer Baderneuerung, Bad und Kammer zusammenzulegen, sodass dann das Bad über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Mit wohligen Proportionen lädt das Schlafzimmer ein. Hier lassen sich bequem ein großes Doppelbett, ein herzenswunschgroßer Schrank und eine Coiffeuse oder einen Tocador stellen und es bleibt noch reichlich Verkehrsfläche rings ums Bett. Ein weiches Licht entsteht im Schlafzimmer durch ein doppelflügeliges und nahezu bodentiefes Fenster, das mit einem Rollladen ausgestattete ist und gleichzeitig als Balkonzugang dient. Auf dem Balkon, der Dachterrasse ist Platz für einen schlanken Tisch mit bis zu drei Stühlen und wer's mag auch für einen kleinen Balkongarten mit Kräutern und Topfblumen - in den warmen Abendstunden des Jahres lässt sich hier bestimmt der Tag genussvoll mit einem Glas Wein, Sekt oder einem spritzigen Bier und ein paar mediterranen Leckerrein ausklingen. Ein perfekter Moment - Sie sehen eine sanfte Bewegungen einer hellen Gardine, die den Blick durch die offene Balkontür in das Schlafzimmer verbirgt, wenn ein zarter Sommerhauch die Haut umschmeichelt. Als eine gelungene Symbiose aus Gemütlichkeit und großzügigem Raumgefühl ist die obere Wohnetage zu beschreiben. Hierbei wirkt die aus der Diele ankommende Treppe wie ein organischer Raumteiler. Auf der einen Seite vor dem Fenster ist Platz für einen großen Tisch mit mehreren Stühlen und vis-á-vie die Küche. Auf der anderen Seite ein L-förmiger Couchbereich mit flachem Kaffeetisch. Durch die Dachschrägen und auf der Couch liegend kommt ein besonderes kuschliges und entspannendes Gefühl von Geborgenheit auf. Oder ein fesselndes Buch lässt sich bestimmt gut in einem Ohrensessel mit Hocker vor dem zweiten und größeren Fenster des Raumes lesen. Nebenbei, aus diesem Fenster sind die lieblichen Hänge auf der anderen Seite der Elbe zu sehen. Und wenn es sein darf, so kann platzseitig zusätzlich auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Für die kulinarische Versorgung ist in der nahezu quadratischen Küche eine Einbauküche übereck angedacht. Fazit: Dachgeschoss-Maisnette - keiner läuft mir auf dem Kopf herum - wohnen wie in einem Einfamilienhaus - nur besser, da die lästigen Punkte wie Garten- & Grundstückspflege vom Hausmeisterservice übernommen werden. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem zeitlosen Wohnkonzept über zwei Etagen. Die Möbel lassen sich gut stellen, in der Diele ist Platz für eine Garderobe und es lassen sich gemütliche Bereiche zum Regenerieren, Erholen oder gemeinsame Stunden einrichten.

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3,57 % inkl. MwSt. Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen