BEZUGSFREI - GEMÜTLICHE MAISONETTE - DACHTERRASSE - DUSCHBAD MIT FENSTER - TG-PARKER

Die Wohnung in der Kurzübersicht: - Hell & freundlich - Maisonette - bezugsfrei - Sonnen-Terrasse/ Balkon - Duschbad mit Fenster & Waschmaschinenstellplatz - Abstellkammer - Außenrollos - Laminatboden - schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - € 341,00 Hausgeld, inkl. 138,38 €/Monat nicht umlagefähige Kosten & Rücklage Als Refugium schätzen viele die Maisonettewohnung - zu Recht. Zum einen ist es das belebende Raumgefühl durch eine abwechslungsreiche Grundrissgestaltung. Zum anderen die Details auf den zweiten Blick, über die auch ein Einfamilienhaus verfügt. Beginnend mit dem sich nahtlos anfügenden schlanken Fenster neben der massiven Eingangstür aus Holz. In der Diele, die aufwärtsführende Treppe ins Mansardgeschoss. Es ist im Kern die Verbindung von einem Vollgeschoss mit einem Dachgeschoss, die das Wohnen auf zwei Ebenen so besonders macht. Der Zugang der Wohnung, also die Wohnungstür, befindet sich im dritten Obergeschoss mit einer durchgehenden Deckenhöhe von ca. 2,40 m. In der obersten Etage ist der Kniestock mit einer idealen Höhe von ca. 90 cm zu nennen. Ein weiteres sehr schönes Detail ist der Tiefgaragenstellplatz. Somit kommt man trockenen Fußes aus dem Auto über das Treppenhaus in die Wohnung. Zum Treppenhaus sei erwähnt, dass es an eine Neuinterpretation italienischer Laubgänge erinnert. Modern & abgeschlossen gestaltet, mit viel Glas, Stahl & hochwertigen sowie zeitlosen Materialien für die Treppen- & Bodenbeläge. Insgesamt mutet die Wohnung freundlich, gemütlich & großzügig an. Hell & praktisch ausgestattet ist das Duschbad mit Fenster, Waschbecken, Rollladen & Waschmaschinenstellplatz. Zwischen Bad & Schlafzimmer liegt eine Abstellkammer; bei einer Baderneuerung ließe sich beides zusammenlegen, sodass Wanne & Dusche möglich wären. Mit wohligen Proportionen lädt das Schlafzimmer ein. Hier lassen sich bequem ein großes Doppelbett, ein herzenswunschgroßer Schrank & eine Coiffeuse oder einen Tocador stellen & es bleibt noch reichlich Verkehrsfläche rings ums Bett. Weiches Licht entsteht im Schlafzimmer durch ein doppelflügeliges & nahezu bodentiefes Fenster, das mit einem Rollladen ausgestattete ist & gleichzeitig als Balkonzugang dient. Auf dem Balkon, der Dachterrasse ist Platz für einen schlanken Tisch mit bis zu drei Stühlen & wer's mag auch für einen kleinen Balkongarten mit Kräutern & Topfblumen - in den warmen Abendstunden des Jahres lässt sich hier bestimmt der Tag genussvoll mit einem Gläschen & ein paar mediterranen Leckerrein ausklingen. Ein perfekter Moment - Sie sehen eine sanfte Bewegung einer hellen Gardine, die den Blick durch die offene Balkontür in das Schlafzimmer verbirgt, wenn ein zarter Sommerhauch die Haut umschmeichelt. Als eine gelungene Symbiose aus Gemütlichkeit & großzügigem Raumgefühl ist die obere Wohnetage zu beschreiben. Hierbei wirkt die aus der Diele ankommende Treppe wie ein organischer Raumteiler. Auf der einen Seite vor dem Fenster ist Platz für einen großen Tisch mit mehreren Stühlen & vis-á-vie die Küche. Auf der anderen Seite ein L-förmiger Couchbereich mit flachem Kaffeetisch. Durch die Dachschrägen & auf der Couch liegend kommt ein besonderes kuschliges & entspannendes Gefühl von Geborgenheit auf. Oder ein fesselndes Buch lässt sich bestimmt gut in einem Ohrensessel mit Hocker vor dem zweiten & größeren Fenster des Raumes lesen. Nebenbei, aus diesem Fenster sind die lieblichen Hänge auf der anderen Seite der Elbe zu sehen. & wenn es sein darf, so kann platzseitig zusätzlich auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Für die kulinarische Versorgung ist in der nahezu quadratischen Küche eine Einbauküche übereck angedacht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen