++ Kapitalanlage in Bestlage: Uni-nahe 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Terrasse ++

Topobjekt für Kapitalanleger und Erstkäufer - Einstiegsimmobilie mit großem Potenzial. Im Bayrischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zur TU Dresden, entsteht auf ca. 3.500 m² der Wohncampus Bayrisches Viertel. Das moderne Neubauensemble umfasst 110 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über sechs Etagen. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an Studenten, Singles, Berufspendler, Paare und Senioren. Die 1-4 Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 27 m² bis 195 m², viele davon WG-geeignet. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes, komfortables Wohnambiente. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse, ausgewählte Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Begegnungsraum zur Verfügung. Teilweise barrierefreie Grundrisse, drei moderne Aufzüge sowie Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, moderne Haustechnik sowie eine zeitgemäße Einbauküche eines Markenherstellers. Eine Tiefgarage mit 29 Pkw-Stellplätzen und großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Das Gebäude wird nach aktuellen bautechnischen Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 40. Fernwärme gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die attraktiv gestaltete Außenanlage mit Sitzbereichen fördert Begegnung, Austausch und ein lebendiges Miteinander - ein zukunftsorientiertes Zuhause für jeden Lebensabschnitt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.1