Leerstehend mit Potenzial! | 2- Zimmerwohnung mit Balkon in Elbnähe | Dresden Johannstadt

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.803,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.803,03 €
01307 Dresden - Johannstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MXJGULAWR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große, leerstehende 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem sonnigen Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung. Die Lage ist angenehm ruhig und zugleich sehr verkehrsgünstig. Ein barrierearmer Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder stehen Ihnen für Rückfragen persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 7.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zur Autobahn: 5.78, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.77

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2798.79 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord in ruhiger, unmittelbarer Nähe zu den Elbwiesen. Der Stadtteil gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und liegt östlich des Dresdner Stadtzentrums. Im Norden grenzt Johannstadt-Nord direkt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister wie Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure sowie weitere Kleingewerbebetriebe. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien sind im Stadtteil Johannstadt gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, die Rad- und Spazierwege entlang der Elbe, der Große Garten sowie weitere Freizeitangebote optimale Voraussetzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in verschiedene Richtungen ist sehr gut.

Johannstadt ist zudem geprägt durch bedeutende Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen. Hier befinden sich unter anderem das Leibniz-Institut, das Max-Planck-Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik sowie das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, eines der größten und modernsten Krankenhäuser Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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