Attraktive 3-Raum-Wohnung in Dresden-Cotta - bezugsfrei ab Oktober 2026!

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,42 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums und des gepflegten Gartens. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Wohnung anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten und die Miethöhe an das aktuelle Marktniveau anpassen können. Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche dar, die der aktuelle Mieter vor rund zwei Jahren auf eigene Kosten eingebaut hat. Der Mieter würde diese gerne in der Wohnung belassen und ist gegenüber einem fairen Abkauf durch den Erwerber offen.

Sonstiges
**Zusätzliche Informationen:** Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz vom Zentrum: 3.36