NEU - Frei ab sofort - Modernes Wohnen in der Nähe vom "Großen Garten" (KfW 70) mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
01309 Dresden - Striesen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648Z1CYEPJU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Dresden-Striesen auf der Etha-Richter-Straße 7 und überzeugt durch modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität sowie ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Energieeffizienz und privatem Gartenanteil. Das im Jahr 2016 errichtete Objekt wurde in moderner KfW-70-Energieeffizienzbauweise erstellt und erfüllt damit hohe Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und einem modernen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, etwa 120 m² großen Privatgarten. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für eine angenehme Belichtung und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder stilvolle Gartenmomente mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur sowie die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der beliebte Dresdner Stadtteil Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Gepflegte Straßenzüge, eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur Dresdner Innenstadt und zur Elbe unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
405.61€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW-70 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss (6 Haltepunkte) - barrierefrei
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Fußbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- 3-fach verglaste Wärmedämmfenster aus PVC und Mehrfachverriegelung, mit elektrischen Rollläden
- lichtdurchflutete Räume mit ebenerdigen großen Fenstern
- große überdachte Süd-West Terrasse mit ca. 10m² und eigenem Gartensondernutzungsrecht (mit ca. 120m²), welches zum Grillen und Entspannen einlädt
- hochwertige Eiche-Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
- neuwertige Einbauküche
- 1. Bad mit Wanne, bodentiefer Glasdusche, Doppel-Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper
- 2. Bad mit Glasdusche, Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- weiße Innentüren
- Klingel mit Videofunktion
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Wände und Decken glatt gespachtelt
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) für 15.000 Euro mit bereits vorhandener Zuleitung für Wallbox
- Abstellraum im UG, Trockenraum und Fahrradraum, welche ebenfalls bequem über die Tiefgarage erreichbar sind

Hinweis: Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, so sind wir Ihnen bei der Mietersuche gern behilflich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen – einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere der sächsischen Landeshauptstadt. Die Etha-Richter-Straße 7 zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit moderner Bebauung und viel Grün aus und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Striesen genießt insbesondere bei Familien, Berufstätigen und anspruchsvollen Eigennutzern einen hervorragenden Ruf. Prächtige Altbauten, parkähnliche Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe prägen das charmante Stadtbild des Viertels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Einkaufsstraßen in Striesen und Blasewitz bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zur Universität sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Stadtzentrum und die Elbwiesen in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter die Elbwiesen, der Große Garten sowie verschiedene Sport- und Naherholungseinrichtungen – unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einer besonders attraktiven Wohnlage innerhalb Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dresden