Tolle Maisonettewohnung mit mega Dachterasse in modernem Energiesparhaus

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E1BHZ6DJB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Dresden, ideal für Investoren, die modernes Wohnen mit einem gepflegten Ambiente verbinden möchten. Dieses exklusive Objekt aus dem Jahr 2016 erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung für die Mieter garantieren. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, perfekt geeignet für entspannte Momente im Freien. Mit einem überschaubaren Hausgeld von nur 272,15 € monatlich bietet dieses Objekt ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese gepflegte Immobilie in bevorzugter Lage zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Provisions-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.71

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.720,93 €
Hausgeld
272.15€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Tolle Maisonettewohnung mit mega Dachterasse in modernem Energiesparhaus.

+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
+ Dezentrale Lüftung in Wohn- und Schlafzimmern
+ Energieklasse A+
+ 17 m² Dachtetrasse mit Blick über die Dächer der Stadt
+ Carport
+ Aufzug
+ großes Kellerabteil 13 m²
+ komfortabler Fahrradkeller
+ vermietet

Lagebeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Dresden, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung ideal für Pendler und Reisende.

Familien werden die zahlreichen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein intaktes soziales Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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