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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
01127 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WMJQJK7D4

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie zusätzliche Nutzflächen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Über den großzügig geschnittenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung nachhaltig. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und rundet den durchdachten Grundriss ab. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Müllplatz sorgt für kurze Wege im Alltag. Der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz ist derzeit anderweitig vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.278,69 €
Hausgeld
246.69€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Erdgeschosswohnung
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Großzügiger Flur
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Separater Müllplatz
- Duplexstellplatz (aktuell anderweitig vermietet)
- umlagefähige Kosten Wohnung ca. 157€, Tiefgarage ca. 6,40€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und urbanem Wohnumfeld.
Pieschen liegt nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe aus. Die Elbwiesen und der Elberadweg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. In den vergangenen Jahren wurde der Stadtteil umfassend saniert und entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen Wohnquartier mit wachsender Attraktivität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer guten Nahversorgung. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise EDEKA, REWE sowie Lidl. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Einkaufszentrum rund um den Kaufland Dresden-Kaditz, Elbepark weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße sowie der Bahnhof Dresden-Pieschen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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