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Sonnige Balkonwohnung in Bestlage!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.574,07 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.574,07 €
01309 Dresden - Striesen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26746CSALQPH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 16.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 5.75, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 3.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30.56
Preis/m²
2.574,07 €
Hausgeld
286€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.548,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2027-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ helle Wohnräume
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Personenaufzug
+ separates Kellerabteil
+ Waschmaschinenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex, derzeit mietfrei)

Lagebeschreibung

+ Baujahr ca. 1996
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen
+ Energieeffizienzklasse C

+ vermietet seit: 01.04.2006
+ monatliche Kaltmiete: 379,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 182,51 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 76,16 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 27,33 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 676,77 €
+ ruhige Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-West
+ hoher Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und den Waldpark
+ Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
+ schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der Elbwiesen
+ gute Anbindung an die B6 und A4

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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