Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² und eigenem Gartenanteil

• Baujahr: 1996, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

• Zur WEG gehören 3 Häuser mit insgesamt 37 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten

• Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (Zugang von Wohnzimmer und Küche möglich)

• Sondernutzungsrecht am eigenen großzügigen Gartenanteil (Sichtschutz durch umliegende Hecken)

• Gemütliches Schlafzimme

• Küche mit bodentiefem Fenster, ohne Einbauküche

• Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

• Praktischer Abstellraum

• Böden: Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)

• Fenster mit Rollläden ausgestattet

• Zusätzlicher Kellerraum

• Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis Stellplatz 20.000 €)

• Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung

• Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 293 € (davon 181 € umlagefähig und 66 € in Rücklage)

• Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 2.969 € (gesamt: 95.721 €)

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz: 215.000 €

zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z