Bezugsfreie 2-Raumwohnung in beliebter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.735,85 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.735,85 €
01187 Dresden - Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KYENCWSSL

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Objektbeschreibung

Die leerstehende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1990er-Jahren in ruhiger Wohnlage der Klingenberger Straße 18a im Stadtteil Plauen in Dresden. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung mit einem zentralen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt ist, sowie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Dresdner Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.735,85 €
Hausgeld
399.9€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Plauen in Dresden und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu den Hochschulstandorten und Arbeitszentren. Auch mit dem Auto ist das Objekt gut angebunden, mit zügiger Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen im Dresdner Raum. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Gewerbegebiete und Naherholungsgebiete bequem erreichbar.

Plauen zählt zu den gewachsenen und beliebten Wohnlagen Dresdens mit viel Grün und kurzen Wegen. Parks, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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