JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! GEPFLEGTE 1 ZI. WOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE MIT EIGENEM KLEINEN PARK

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Zum Verkauf steht eine gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² gut geschnittener Wohnfläche und kleinem Wintergarten im 1. Obergeschoss eines Denkmalobjektes ca. aus dem Jahr 1928. Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten sowie einem großen Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit Mai 2012 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 235,90 EUR. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 106 kWh/(m²x a). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28198-13.4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen