3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Uni-Nähe!

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
140.000 €

Preis/m²
2.258,06 €

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Zimmer
3

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140.000 €

Preis/m²
2.258,06 €

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01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6BE2LPV6W

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau aus 1938 + Sanierung ca. 1996 + Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse: D + aktuell keine Sonderumlagen erwartet (lt. Verwaltung) + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.03.2025 + 448,00 € monatliche Kaltmiete + 358,88 € monatliches Hausgeld (davon 240,03 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.813,02 € (Stand: letzte Abrechnung) Die gezeigten Innenaufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung erstellt und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 252/c, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 11.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 3.45

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 62 m²

Baujahr

1938

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

140.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

26.04

Preis/m²

2.258,06 €

Hausgeld

358.88€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR

Provision

3,57 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1938

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

119

Gültig bis

2028-08-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

+ isolierverglaste Fenster
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ separates Kellerabteil
+ grüner Innenhof mit Wäscheplatz

Lagebeschreibung

+ gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen
+ Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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