Beziehbare 2-Zimmerwohnung! Balkon! Tageslichtbad! Stellplatz! Außenrollläden!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Stetzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,98 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit dem schönen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist kompakt, funktional und dank des Fensters ebenfalls angenehm hell. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Komplettiert wird die Wohnung durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden an den Fenstern. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine komfortable Parksituation direkt am Haus - lästiges Suchen nach einem freien Parkplatz gehört damit der Vergangenheit an. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2026 vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zum Eigenbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Vor der Übergabe wird die Wohnung malermäßig überarbeitet und bezugsfertig übergeben. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 139.990,00 €. Der Außenstellplatz kann für 6.000,00 € zusätzlich erworben werden. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage mit klarer Perspektive - diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im Dresdner Stadtteil Stetzsch. Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters, der die Wohnung Ende August übergibt, wurden die Innenaufnahmen mittels KI visualisiert und zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 15.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.23