47 m² Design-Wohnung | Erstbezug nach Sanierung | Terrasse + TG

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Weißig wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept. In ruhiger Lage im Grünen gelegen, befindet sie sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994. Auf rund 47 m² bietet sie Raum für einen modernen Lebensstil - ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,5 m² große Terrasse mit Ost-Ausrichtung: Hier genießen Sie die Morgensonne und abendliche Ruhe - angenehm uneinsehbar und perfekt für kleine Auszeiten im Freien. Die Sanierung setzt konsequent auf Qualität und Ästhetik: - Badezimmer: Großformatige Fliesen, elegante Dusche in Schieferoptik und hochwertige Armaturen von Grohe. - Wohnkomfort: Hochwertiger Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen. - Wände & Decken: Glatt gespachtelt und in purem Weiß gestrichen. - Lichtkonzept: Dimmbare LED-Einbaustrahler für eine individuelle Atmosphäre. -Akzente: Schwarze Schalterblenden und Türgriffe als feine, moderne Kontraste. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig: Ein offener Wohn- und Küchenbereich (ca. 23 m²), ein helles Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie das exklusive Badezimmer. Ein Stellplatz (Doppelparker) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Lage & Umfeld: Dresden-Weißig verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der ÖPNV sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Erholung im Dresdner Osten einlädt. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 47,23 m² - Hausgeld: ca. 229 € mtl. - Bezugsfertig: ab 01.01.2026 - Zustand: Erstbezug nach Sanierung - Stellplatz: Inklusive (Doppelparker) Für vorausschauende Investoren: Die realistische Kaltmiete liegt bei ca. 614 € (13 €/m²) zzgl. 50 € für den Stellplatz. Eine Wohnung, die nicht laut auftritt - sondern leise überzeugt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 47,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1