+++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Herzen vom Preußischen Viertel +++

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Preußischen Viertel Dresdens. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde jeder Quadratmeter mit Bedacht genutzt, um ein harmonisches und funktionales Raumgefühl zu schaffen, das sofort das Gefühl von Ankommen vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt schafft. Das einfallende Morgenlicht verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und lässt die Wohnung zu jeder Tageszeit in einem besonderen Glanz erstrahlen. Die separate Küche besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, ohne dabei auf das Wohnzimmer verzichten zu müssen. Das Schlafzimmer lädt mit seinem eigenen französischen Balkon zum Träumen ein. Ein sanfter Morgenwind, der durch die geöffnete Balkontür zieht - mehr Lebensqualität lässt sich kaum in Worte fassen. Die Parkettböden in den Wohn- und Flurbereichen unterstreichen das hochwertige Gesamtbild der Wohnung und verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. Das Badezimmer mit Badewanne bietet die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Ein PKW-Duplexstellplatz gehört zum Objekt und macht das tägliche Parken in der begehrten Stadtlage zum Kinderspiel. Fahrradfahrer profitieren vom gemeinschaftlichen Fahrradraum, und der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Ausstattungspaket des Hauses ab. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr sattes Grün und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Ein Sandkasten und diverse Sitzmöglichkeiten innerhalb der Anlage macht diese Immobilie auch für Familien attraktiv und schaffen eine Gemeinschaft, in der man sich wohlfühlt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.532,00 €, die zuletzt im Juni 2023 angepasste wurde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002