Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dresden-Niedersedlitz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dresden-Niedersedlitz - Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung *Energieausweis in Bearbeitung* Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Niedersedlitz, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großzügigen Balkon und den schönen Blick ins Grüne überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der viele Sonnenstunden ermöglicht und einen freien Ausblick in die grüne Umgebung bietet - ideal zum Entspannen und als zusätzlicher Wohnraum im Freien. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Parkettboden in den Wohnräumen, der eine warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und funktional gestaltet. Im Jahr 2025 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Anschlüsse in Küche und Bad erneuert sowie die Wohnung frisch weiß gestrichen, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 810 €. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive: Eine Eigennutzung ist ab Oktober 2026 möglich - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit mittelfristigem Eigenbedarf. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung und ergänzt die hohe Wohnqualität.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025