Renoviert, bezugsfrei, stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8A9XK4I14

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines gepflegten Altbaus mit dem Komfort eines modernen, bezugsfertigen Zuhauses. Auf ca. 59 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei großzügigen Zimmern und einem West-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus ca. 1895 wurde umfassend saniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand.

Stichworte
Stilvolle Altbauwohnung, bezugsfrei, renoviert, sonniger West-Balkon, neuwertiger Zustand, gepflegtes Denkmalobjekt, effiziente Fernwärme, sehr gute Lage, ideal für Eigennutzer, auch für Kapitalanleger, Renoviert, bezugsfrei, West-Balkon, Altbauwohnung, Denkmal, Fernwärme, Holzisolierglasfenster, Kellerabteil, Waschraum, gepflegtes Mehrfamilienhaus, sehr guter Gesamtzustand, Dresden Löbtau-Süd

Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.881,36 €
Hausgeld
271€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.43
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Umfassend saniert 1998
- Frisch renoviert 2026
- Hochwertiger Designboden
- Holzisolierglasfenster
- Großzügiger West-Balkon
- Zentrale Heizungsversorgung
- Zeitgemäße Fernwärmeversorgung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, umgeben von charmanten Gründerzeitbauten. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld aus Villen und Einfamilienhäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind am nahen Bonhoefferplatz und der Kesselsdorfer Straße schnell zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A17 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischen Grünflächen und der Nähe zum Universitätsgelände macht dieses Viertel bei Familien, Studenten und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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