Großzügiges Wohnen in Jugendstilvilla unweit des Großen Gartens!

Wohnfläche
ca. 73 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
245.000 €

Preis/m²
3.356,16 €

Wohnfläche
ca. 73 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
245.000 €

Preis/m²
3.356,16 €

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01309 Dresden - Striesen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGJ28ZY8VJ

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Objektbeschreibung

+ attraktive, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit gepflegter Bausubstanz aus 1900 + Sanierungsjahr ca. 1999 + Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: C + gepflegte Außenanlagen mit tollem Erscheinungsbild + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.10.2017 + 630,00 € monatliche Kaltmiete + 354,25 € monatliches Hausgeld (davon 256,10 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.846,84 € (Stand: 31.12.2024)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 391/1, Gemarkung: Striesen, Wohnungsnr.: 25, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 16.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 9.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 2.67

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 73 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

245.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

32.41

Preis/m²

3.356,16 €

Hausgeld

354.25€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-12-07

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
ist vermietet

+ Personenaufzug
+ gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gepflegter Parkettboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum

Lagebeschreibung

+ zentrale, ruhige und grüne Lage in Dresden-Striesen
+ fußläufig entfernte Erholungsmöglichkeiten, wie der "Großen Garten" und die Dresdner Elbwiesen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Fetscherplatz"
+ Dresdner Stadtzentrum etwa 2 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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