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***Erstbezug mit Garten***



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.500 €
Preis/m²
2.975,18 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.500 €
Preis/m²
2.975,18 €
01157 Dresden - Briesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUVMABEXEB

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Stichworte
Gesamtfläche: 141,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.975,18 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
2 Stellplätze
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Dresden-Briesnitz
Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, offener Wohnküche und Wintergarten. Die Wohnung wird umfassend saniert und bietet ein modernes Vollbad mit Dusche & Wanne sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Ausstattung mit neuen Böden in Holzoptik, dreifach verglasten Fenstern und neuer Gaszentralheizung.
Eigene Terrasse und eigener Garten sind direkt von der Wohnung aus erreichbar und bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.
Baujahr 1995, Sanierung 2025/2026. Kellerraum vorhanden.
3 Stellplätze inkl. Carport optional für 15.000 €.
Kaufpreis: 419.500 €
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Highlights:
Baujahr 1995
ca. 148 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit offener Wohnküche
eigener Garten
eigene Terrasse
angrenzender Wintergarten
neues modernes Bad (Dusche & Badewanne)
neues Gäste-WC
neue Böden (Laminat in Holzoptik oder Teppich)
neue dreifach verglaste Fenster
neue Gaszentralheizung
eigener, großer Kellerraum
3 Stellplätze, davon 1 Carport (gesamt 15.000 €)
Kaufpreis: 419.500 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im gefragten Dresdner Stadtteil Dresden-Briesnitz - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Eine sehr gute Anbindung über die B173 sowie die A17 ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Stausee Cossebaude einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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