Charmante Vier-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Dresden-Löbtau

Diese gepflegte Vier-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und kombiniert klassischen Altbaucharme mit einem modernen Grundriss. Die Wohnung wurde 1996 - 2005 umfassend saniert, die Balkone 2010 erneuert. Auf rund 92 m² bietet sie einen großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Bad, Flur und Küche sind pflegeleicht gefliest. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht sonnige Stunden im Freien, leichte Dachschrägen schaffen ein behagliches Ambiente. Das Haus umfasst 13 Wohneinheiten und wird per Fernwärme beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 777,27 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon rund 51 € für die Instandhaltungsrücklage. Die WEG-Aufteilung erfolgte 2009.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1