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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
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01219 Dresden - Strehlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILRZTYVK88

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Objektbeschreibung

+ Baujahr 1928, Kernsanierung 2007 + gepflegter Altbau + Wohnanlage bestehend aus 25 Einheiten (Untergemeinschaft) + regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant + Energiestandard D + Wohnung ist zum 31.08.2026 gekündigt + monatliches Hausgeld derzeit 450,50 €, davon sind 291,09 € umlagefähige Kosten + anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 2.550,36 €

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis: Zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten sind die privaten Gegenstände der Mieter mit KI entfernt worden. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 15.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.74
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.844,16 €
Hausgeld
450.5€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,99 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ langer Flur mit offener Küche (Einbauküche)
+ Erker mit Fensterfront bringt viel Tageslicht
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
+ ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer
+ Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof
+ 2022 vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellnische in der Wohnung
+ dreifachverglaste Fenster in Ausrichtung zur Straße
+ ruhiger, grüner Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung mit Sitzflächen, Spielplatz und Trockenplatz
+ Außenstellplatz (als Sondernutzungsrecht)
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ Stäbchenparkett in den Wohnbereichen, Küche und Badezimmer gefliest

Lagebeschreibung

+ Teil des Dresdner Kulturdenkmals "Postsiedlung"
+ im Stadtteil Strehlen im Osten der Stadt
+ Nähe zu Universitätscampus
+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, stadtbegeisterte Eigennutzer
+ ÖPNV sehr gut erreichbar, gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A17)
+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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