EIGENNUTZER AUFGEPASST! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und einem guten Komfort bietet. Diese gepflegte kleine Anlage verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten, die vor allem von Familien bewohnt sind. Diese teilen sich sowohl in Eigennutzer, als auch Mietern. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt - ein seltener Luxus in städtischer Umgebung. Und perfekt für Ihre kleine Familie. Nutzen Sie die die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft in einem historischen Schmuckstück zu werden. Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Sanierungszustand der Wohnung entspricht dem Standard Anfang der 2000ter Jahre. Für damalige Verhältnisse überdurchschnittlich modern. Die Wohn- und Schlafbereiche mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Bad verfügen über einem Fliesenboden. Die Wohnung steht ab August dieses Jahres zur freien Verfügung. Besichtigungen können ab dem 29.05.2026 erfolgen.

Sonstiges
Die dargestellten Bilder wurden zum Schutze der Privatsphäre der aktuellen Mieter mit KI "beräumt" oder visualisiert. Weiterhin haben wir Ihnen beispielhaft Bilder einer sanierten Wohnung im Haus beigefügt. Dies nur als Anregung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 92,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2001, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz vom Zentrum: 4.58