Einraumwohnung als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine 1-Raum Eigentumswohnung in einer 1995 erbauten Wohnanlage auf dem Thedor-Friedrich-Weg in Dresden Tolkewitz. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 80 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Juni 2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 223,00 € für die Wohnung (9,14 €/m²), und TG Stellplatz 35,00 €, was gesamt einer Jahresnettomiete von 3.096,00 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 156,88 €. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Miniküche, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einer großzügigem Terrasse. Ein Kellerabteil und Waschmaschinenraum befinden sich im Untergeschoss. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Sonstiges
Baujahr: 1995 Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.