Jetzt schon ans Alter denken und vorsorgen!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und gewährt Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geräumig und lichtdurchflutet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz um alle Küchenutensilien unterzubringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet wurde und somit zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiger Flurbereich schafft ein angenehmes Entrée und zusätzliche Stellmöglichkeiten. In den Wohnräumen sorgt ein moderner Laminatboden für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschmaschinenraum im Kellerbereich und einen separaten zur Wohnung gehörigen Abstellraum im Keller. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Sonstiges
Wichtige Informationen für Anleger! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nettomieteinnahmen: 522,00€ zzgl. Stellplatzmiete 25,00€/Monat. Hausgeld: 521,97€ davon umlagefähig: 459,37€ (bedingt durch hohen Heizungs-/ Wasserverbrauch) nicht umlagefähig: 62,60€ Wir freuen uns auf Ihre Anfragen egal ob telefonisch oder per E-Mail! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 6.80

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen