Kapitalanlage in Top Lage

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage am Uniklinikum in Dresden Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Einheiten auf der Goetheallee. Die Gesamtanlage und die Wohnung selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand, eine Tiefgarage sowie Fahrstuhl im Haus sind vorhanden. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit September 2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 € (9,10 €/m²). Für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 37 (Doppelparker) beträgt die Miete 50,00 €. Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf gesamt 351,34 €, davon sind 250,33 € umlagefähig.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.