Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug in Striesen

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen. Das Objekt wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und bietet dank eines integrierten Personenaufzugs einen komfortablen und schwellenarmen Zugang zur Wohneinheit. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 54 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt als langfristige, wertstabile Investition. Die Wohnung überzeugt durch eine solide und wohnliche Gesamtausstattung. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Immobilie eine einladende Atmosphäre verleiht. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgt eine moderne Video-Sprechanlage im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug im Gebäude, der einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht, sowie durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bereits seit fast 20 Jahren zuverlässig an eine mittlerweile ältere Dame vermietet und wird daher ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Aufgrund dieses langfristigen Mietverhältnisses sowie der Standortverbundenheit der Mieterin ist eine Eigenbedarfskündigung aktuell ausgeschlossen.

Sonstiges
Die vorstehenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann durch die Ilgen Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Insbesondere wurden Flächenangaben wie Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht durch Einsichtnahme in amtliche Unterlagen verifiziert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.52, Distanz zum Bus: 0.73