Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
2.672,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
2.672,73 €
01129 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2TP3L9DJA

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Dresden suchen.

Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen eine ansprechende, individuell-abgestimmte Finanzierung der Immobilie. Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 5.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.000,00 €
Preis/m²
2.672,73 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.69
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr gut angebundenen Stadtteil von Dresden, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich durch die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch ein Kindergarten sowie ein Gymnasium liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Dresdner Zentrum als auch die Autobahn schnell erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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