Luxus zum Einziehen | Kernsanierte Designerwohnung mit Balkon in Dresden Plauen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.328,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.328,95 €
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAL35QHY5R

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer leerstehenden Eigentumswohnung, die höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz verbindet. Diese 2026 umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, ein harmonisches Designkonzept und eine sorgfältige Auswahl exklusiver Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das man aus hochwertigen Neubauten oder Boutique-Hotels kennt.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einer separaten Designküche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Kaschmirfarbene Fronten, elegante Walnussakzente, eine hochwertige Arbeitsplatte in Natursteinoptik sowie Bosch-Markengeräte schaffen eine exklusive Atmosphäre. Zahlreiche Auszugsschränke, eine ergonomische Arbeitshöhe und eine indirekte LED-Beleuchtung runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit neuen Wasserleitungen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie stilvollen Details. Gebürstete Goldarmaturen von Grohe, elegante Dekorleisten, hochwertige Markenprodukte und ein Handtuchheizkörper verleihen dem Raum einen exklusiven Charakter.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden verlegt, der perfekt mit den hellen Wandfarben und den modernen weißen Kassettentüren harmoniert. Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies, stilvolle Sockelleisten und ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Spots sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

Im Zuge der Kernsanierung wurden außerdem die Elektroinstallation einschließlich FI-Schutzschalter modernisiert, zusätzliche Steckdosen geschaffen sowie Heizkörper erneuert. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.328,95 €
Hausgeld
319€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 2026 Umfassend kernsaniert- Hochwertige Designausstattung- Maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Markengeräten- Exklusives Badezimmer mit Grohe-Armaturen- Fischgrät-Parkettboden- Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies- Moderne LED-Beleuchtung- Balkon- Stellplatz- 2024 neue Gas-Heizung- Beliebte Wohnlage in Dresden-Plauen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten Dresdens.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch die Technische Universität Dresden ist nur wenige Minuten entfernt und trägt zu einer dauerhaft hohen Wohn- und Mietnachfrage bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahn A17 sind auch die umliegenden Regionen komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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