3-Zimmer, Erdgeschoss, Balkon, ruhige unf grüne Lage

Kurzbeschreibung

kleine 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss = Hochparterre / ca. 60,5 m² Wohnfläche / Bad innen liegend mit Dusche, Toilette und Waschbecken / ergänzt wird die Ausstattung durch einen Design-Vinyl-Fußboden, eine Abluftanlage sowie einen WM-Anschluss / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / Küche mit Fenster, abgehend zum Wohnzimmer, Fußboden gefliest / Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer sowie der Flurbereich wurden mit einem Design-Vinylfußboden ausgestattet / alle Räume sind vom Flur aus erreichbar / Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und gestrichen / Balkon, abgehend vom Wohnzimmer, befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes / zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück / vermietet seit 12/2019

Objekt

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- freistehendes Doppelwohnhaus in massiver Bauweise / Baujahr um 1938, Sanierung erfolgte 1996 / als Denkmalschutzobjekt ausgewiesen / vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Grundstücksgröße 1.690 m² / Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr / ruhige und grüne Lage mit altem Baumbestand / Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung / Wohnungen im Erdgeschoss wurden zusätzlich mit Fensterläden ausgestattet / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück / im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Fahrradraum und Trockenraum für die Bewohner des Hauses / Putzfassade, gestrichen / Gas-Zentralheizung / Wohnung ist seit 12/2019 an die jetzigen Bewohner vermietet

Provisionshinweis
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MWst.) an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Sonstiges
Das Objekt ist aufgrund seiner Denkmaleigenschaft von der Ausstellung eines Energieausweises befreit. Das Hausgeld beträgt monatlich 394 € entsprechend dem derzeit gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie auch die Erhaltungsrücklage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Erdgeschoss links, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 1.00