NEU - Einziehen oder sofort vermieten - hochwertig renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
01279 Dresden - Laubegast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTYKTJAJ55

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in der Schoberstraße 19 in Dresden. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit attraktiven Eiche-Dielen in Laminatausführung ausgestattet. Weiße Innentüren und Türzargen – teilweise mit stilvollen Glasausschnitten – verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Alle Wände wurden sorgfältig gespachtelt und mit einer hochwertigen weißen Beschichtung versehen. Darüber hinaus wurden sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert sowie die Sanitärausstattung modernisiert. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Ost-/Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmen Lichtverhältnissen über den gesamten Tag. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sollte die Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, unterstützen wir den neuen Eigentümer auf Wunsch gern bei der Vermietung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.359,38 €
Hausgeld
323.49€
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.1
Gültig bis
2034-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochparterre
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- Vollständig renovierte Wohnung
- Sofort bezugsfrei
- Balkon mit angenehmer Ost-/Südwest-Ausrichtung
- Hochwertiger Eiche-Laminatboden in Dielenoptik
- Weiße Innentüren und Türzargen, teilweise mit Glasausschnitten
- Alle Wände gespachtelt und hochwertig weiß beschichtet
- Modernisierte Sanitärausstattung
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Ein Kellerraum mit ca. 5m²
- Waschmaschinenraum (im Keller)
- Fahrrad- und Trockenraum (im Keller)
- Helle und freundliche Wohnräume
- Ruhige, grüne Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Unterstützung bei der Vermietung auf Wunsch möglich

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schoberstraße 19 im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast – einer gewachsenen und besonders gefragten Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, teilweise dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe aus. Laubegast verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten für Familien, Berufstätige und Senioren.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Elbwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Laubegast in kurzer Zeit mit der Dresdner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Elbe macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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