++ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dresden++

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Dresden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen. Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 19.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.5, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.1