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Vermietete 2-Raum ETW im Dresdner Norden zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
01108 Dresden - Weixdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U78NJKY5IX

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Objektbeschreibung

Im Wohnpark Am Eichelberg in 01458 Medingen (Nachbarort Weixdorf/LH Dresden) steht in einem 1996 fertig gestellten MFH eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit stufenfreiem Zugang zum Verkauf. Die Wohnung ist seit 8/2023 mittels Standardmietvertrag an einen solventen Mieter vermietet. Die WEG ist erfahren, konstruktiv und gefestigt. Sie verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Es besteht kein Reparaturrückstau. Die Heizungsanlage wurde 2015 und der TG-Vierfach-Parker 2023 erneuert.

Die Hausverwaltung ist seit 2007 im Objekt tätig, professionell und erfahren. Ein Hausmeister ist täglich mehrstündig im Objekt. Keine Hundehaltung gestattet. Der Vermietungsstand beträgt langjährig 100 %. Es gibt nur wenige Mieterwechsel.

Die aktuelle Durchschnittsmiete des Ortes beträgt 8,11 €. Dresden-Klotzsche ist mittels PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ein Netto-Markt und eine Bus-Haltestelle befinden sich am Objekt.

Das Hausgeld beträgt 170,00 EUR.

Die Bruttorendite beträgt aktuell 4,4 %

Das Grundbuch ist lastenfrei.

Das Angebot ist Provisionsfrei.

Verkauf ausschließlich an PRIVAT !

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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