3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne - Kapitalanlage mit Perspektive

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dresden-Niedersedlitz - Solide Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung Energieausweis in Bearbeitung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine attraktive Wohnlage in Dresden-Niedersedlitz. Parkettböden in den Wohnräumen, ein funktional ausgestattetes Badezimmer und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurden die Anschlüsse in Küche und Bad erneuert sowie die Wohnung frisch weiß gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 810 €. Da es sich um die erste Veräußerung nach Begründung von Wohnungseigentum handelt, gilt für den Erwerber die gesetzliche Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB. Dies gewährleistet ein besonders stabiles Mietverhältnis und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit. Nach Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist eröffnet sich zudem die Möglichkeit einer Eigennutzung ab 2029. Damit vereint die Immobilie laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Wertentwicklung und zukünftige Flexibilität in einer gefragten Wohnlage von Dresden. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer, die sich bereits heute eine attraktive Wohnung für die Zukunft sichern möchten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025