Rentable Kapitalanlage in Dresden-Tolkewitz!

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
145.000 €

Preis/m²
2.301,59 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
145.000 €

Preis/m²
2.301,59 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

01279 Dresden - Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X288UMJHLE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

+ denkmalgeschützter, gepflegter Altbau + Baujahr ca. 1927 + Sanierungsjahr ca. 2003 + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.06.2003 + 410,91 € monatliche Kaltmiete + 321,20 € monatliches Hausgeld (davon 246,35 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.489,85 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 13.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 8.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 6.12

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1927

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

145.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

29.41

Preis/m²

2.301,59 €

Hausgeld

321.2€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.930,92 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1927

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

128

Gültig bis

2028-10-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

+ sonniger Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Fliesenboden in Bad und Küche
+ gepflegter PVC-Fußboden in den Wohnbereichen
+ separetes Kellerabteil
+ Trockenraum
+ große Grünfläche zur Mitbenutzung

Lagebeschreibung

+ ruhige Wohnlage im Dresdner Stadtteil Tolkewitz mit gewachsener, überwiegend wohngeprägter Umgebung
+ Nähe zur Elbe sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Laubegast und Striesen
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung in die Dresdner Innenstadt
+ hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Elbwiesen, Radwegen und Grünflächen entlang der Elbe
+ nachgefragte Wohnlage im Dresdner Osten mit guter Wohnqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

14 Fotos

SCHICKE 3-RAUM WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ 01237 Dresden Seidnitz/Dobritz/Prohlis

149.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
64 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

Ihr neues Zuhause in Pappritz - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Dresdner Elbhang 01328 Pappritz

165.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

zum Exposé
7 Fotos

3-Raum-ETW, Dresden-Trachau, ca. 72 m² Wfl., sehr gute Infrastruktur, ***PROVISIONSFREI*** 01129 Pieschen-Nord/Trachenberge

156.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
72 m²
Wohnfläche

zum Exposé
6 Fotos

3 - Raumwohnung am Elbepark 01139 Kaditz

185.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
63 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Stilvolles Apartment mit modernem Komfort und historischem Charme! 01257 Leuben

155.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
70 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Kleine und Feine 3-Raumwohnung 01189 Coschütz/Gittersee

143.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
48 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 46 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dresden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Dresden, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Dresden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dresden.

Beliebte Stadtteile in Dresden

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt