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Mietfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.484,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.484,38 €
01129 Dresden - Trachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJ17EDS1TS

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Objektbeschreibung

+ Baujahr 1936, Sanierung 1994 + gepflegter Altbau + Wohnanlage bestehend aus 15 Einheiten (7 in Untergemeinschaft) + regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant + anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 2.724,43 € + Wohnung ist mietfrei und wurde nach Auszug der Mieter malerisch instandgesetzt + monatliches Hausgeld derzeit 295,27 €, davon sind 40,00 € nicht umlagefähige Kosten und 66,27 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.484,38 €
Hausgeld
295.27€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ geräumiges Wohnzimmer
+ ein Schlafzimmer und ein "halbes" Zimmer, mit Zugang zum Balkon
+ separate Küche
+ Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ ruhiger, grüner Gemeinschaftsgarten
+ Laminat in den Wohnbereichen und der Küche, Badezimmer gefliest

Lagebeschreibung

+ gelegen im Dresdner Norden, im Stadtteil Trachau
+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, Akademiker, stadtbegeisterte Eigennutzer
+ ÖPNV sehr gut erreichbar
+ sehr gute Anbindung an die A4 und damit an das Gewerbegebiet Klotzsche
+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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