2-Raum-Whg. mit Westbalkon im historischen Altbau!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 58,50 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage zum begrünten Innenhof. Sämtliche Wohnräume sind bequem vom Flur aus erreichbar und mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit offen integriertem Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist, ebenso wie das separate WC, mit hellen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Als langfristig vermietete Kapitalanlage bietet sie eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit. Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung in einem sanierten Denkmalobjekt, mit ruhiger Innenhoflage, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu. Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wissenswertes Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an. Ich stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen zu Ihrer Immobilie. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste