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GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - DEMNÄCHST BEZUGSFREI



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
01279 Dresden - Laubegast/Tolkewitz

Objektnummer des Anbieters: 9229

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und in den letzten Jahren in einigen Bereichen neu renovierte 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und wird durch einen großen Balkon attraktiv ergänzt – perfekt, um die Ruhe im Dachgeschoss zu genießen. Die separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Hier findet man auch einen Abstellraum, mit viel Staumöglichkeiten. Besonders praktisch im Alltag ist das separate WC.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich dank einer Renovierung neuwertig. Hier findet man auch eine übergroße Dusche sowie den Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über gepflegten Laminatboden sowie Designbelag. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, da sie durch Umzug demnächst bezugsfrei wird.
Verfügbar ab nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
nach Absprache
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.151,90 €
Hausgeld
420.40€
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1994
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.08.2028
Gesamtenergiebedarf
106.50 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: NEUBAU
  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Tiefgarage
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- großer Südbalkon- Holzfenster mit Isolierverglasung- praktikscher Abstellraum in der Küche- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage- elektrische Jalousien- elektrische Markise am mit einem Glasdach überdachten Südbalkon- separates WC - neu renoviert- Fernwärme- Badezimmer mit übergroßer Dusche- Keller, Trockenraum, Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadteil Tolkewitz, in einem etablierten, angenehm grünen Wohnumfeld im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Nebenstraßen sowie einer guten Nahversorgung, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Staddteile bequem erreichbar sind.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege im Umfeld laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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