"Provisionsfrei! Modernes Wohnen am Wasser - Kernsaniertes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia"

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
257.500 €
Preis/m²
3.786,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
257.500 €
Preis/m²
3.786,76 €
23879 Mölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GWA56GM9W

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage von Mölln, direkt am Wasser. Die Wohnung Nr. 2 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,69 m² und einer optimal durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Grundriss. Das helle Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 30 m², der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bzw. Richtung Wasser bietet - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und einer komfortablen, bodengleichen Dusche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
257.500,00 €
Preis/m²
3804 €
Hausgeld
243€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist Teil eines umfassend kernsanierten Gebäudes und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort (KfW-55 Standard).

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug im Gebäude
- Energieeffiziente Bauweise mit einem Endenergiebedarf von ca. 26,4 kWh/m²a

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technik und klarer Architektur schafft ein exklusives Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schmilauer Straße in Mölln - in einer der attraktivsten Lagen der Stadt, direkt an den Seen.

- Erste Reihe am Wasser
- Altstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 50 km nach Hamburg)
- Hoher Freizeitwert durch Seen, Natur und Parkanlagen

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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