# DÜREN-STADT # 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² und Balkon. Heinrich-Heine-Str., Provisionsfrei!

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ In zentraler Lage von Düren können wir Ihnen diese ca. 72 qm große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1975 erbauten Mehrparteienhauses mit 6 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro) anbieten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein Bad mit Wanne. Auch ein Balkon gehört dazu. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung und den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2027 beträgt monatlich 213,00 Euro und beinhaltet 119,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 65,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 94,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 178,41 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Gas für die Heizung werden individuell mit dem Versorger abgerechnet. Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 99.000,00 Euro erwerben. Keine Käufer-Provision!

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposee schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt des vollständigen Exposees und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Hierzu bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von Geneit Immobilien nicht vorgenommen. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Weitere attraktive Objekte unter www.geneit-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1