ETW MIT Südterrasse in hochwertiger Lage in Düren zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
2.473,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
2.473,68 €
52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PU55J8B47B

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Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düren Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen und soliden Mehrfamilienhauses im ruhigerLage von Düren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die eigene Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal für ruhige Stunden im Freien. Die Immobilie ist aktuell langfristig und zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit stabilen Mieteinnahmen. Alternativ eignet sich die Wohnung perspektivisch auch hervorragend zur Eigennutzung. Highlights im Überblick: . Hochparterre-Lage . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Südterrasse . Gartenanteil zur Mitbenutzung . Top gepflegter Zustand . Langfristig und solvent vermietet . Ruhige und gefragte Wohnlage in Düren-Westerlage Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
2.473,68 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse

---
Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,0 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. EinBadezimmer komplettiert das Angebot und bietet genügend Platz für die tägliche Routine. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die das Parken in der Nähe der Wohnung ermöglichen und somit den Alltag erleichtern. Mit ihrer ausgewogenen Aufteilung und den praktischen Ausstattungsmerkmalen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und funktionales Zuhause zu finden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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