Lichtverwöhnt & effektiv aufgeteilt - 2,5-Zimmer-Wohnung in toller und beliebter Lage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 66 m² Wohnfläche sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Dank der vollständigen Südausrichtung aller Fenster sind sämtliche Räume über den gesamten Tagesverlauf hinweg lichtdurchflutet und vermitteln ein besonders freundliches Wohngefühl. Der großzügige Küchenbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung sowie die Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das vielseitige Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und weiteres Mobiliar bietet. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die hell gehaltenen Wandgestaltungen ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus wurde bereits die Wohnungseingangstür erneuert. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot um zusätzliche praktische Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. 690,- EUR. Somit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und nachhaltige Investition.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02