Exklusives Penthouse mit Kamin und großzügigem Wohnkonzept in Düsseldorf-Golzheim

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 5. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumplanung und urbanes Lebensgefühl in einer der gefragten Lagen Düsseldorfs. Die Wohnung befindet sich aktuell bereits in einem guten Zustand und wird im Zuge des Verkaufs nochmals umfassend und hochwertig aufgewertet. Die vorgesehenen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen sind bereits vollständig im Kaufpreis berücksichtigt und verleihen der Immobilie nach Fertigstellung einen modernen und anspruchsvollen Charakter. Besonderes Herzstück der Wohnung ist der ausgesprochen großzügige Wohnbereich. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Ein voll funktionsfähiger Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und verleiht dem Wohnbereich eine warme und zugleich exklusive Atmosphäre. Der derzeitige Grundriss verfügt grundsätzlich über drei Zimmer. Im Rahmen der vorgesehenen Umgestaltung werden das Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit direkt angeschlossener Ankleide. Das Ergebnis ist ein komfortables 2-Zimmer-Wohnkonzept mit deutlich mehr Großzügigkeit und hochwertigem Penthouse-Charakter. Auch die Küche wird neu gedacht und als offenes Konzept in den Wohnbereich integriert. Dadurch entsteht ein moderner, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Zwei Badezimmer ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neben einem Gästebad mit Dusche verfügt die Wohnung über ein großzügigeres Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder werden im Zuge der vorgesehenen Maßnahmen aufgewertet und an das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung angepasst. Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Hinweis zu den Abbildungen: Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des geplanten Wohn- und Ausstattungskonzepts. Die tatsächliche Ausführung und der konkrete Zustand der Immobilie können hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung, Materialien und Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z